1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
27.6万円/㎡
前年比-12.0%
京都市中京区
43.8万円/㎡
前年比+46.1%
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ネオコーポラス島ノ内A棟
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町
京福電気鉄道嵐山本線 / 山ノ内駅 徒歩3分
1975年築 / 11階建 / 200戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
2,262万円
33.4万円/㎡
1,675
2,066
2,458
2,849
AI査定結果
推定相場価格
2,262万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,066万円〜2,458万円
30.5万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオコーポラス島ノ内A棟
2,199万円（32.4万円/㎡）/ 5階 / 67.79㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は34.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,199万円 | 32.4万円 | 5階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 1,980万円 | 29.2万円 | 8階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,399万円 | 35.4万円 | 5階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,990万円 | 29.4万円 | 8階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/01 | 2,080万円 | 30.7万円 | 8階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 2,250万円 | 33.2万円 | 8階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/06 | 2,280万円 | 33.6万円 | 8階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 2,299万円 | 33.9万円 | 5階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 2,499万円 | 36.9万円 | 5階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 2,690万円 | 39.7万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 2,690万円 | 39.7万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/16 | 2,780万円 | 36.0万円 | 4階 | 77.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 2,380万円 | 35.1万円 | 8階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 2,480万円 | 36.6万円 | 8階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 2,899万円 | 37.5万円 | 5階 | 77.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 2,580万円 | 38.1万円 | 7階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 2,999万円 | 38.8万円 | 5階 | 77.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,490万円 | 36.7万円 | 7階 | 67.79㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 24.8万円 | 5階 | 67.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/07 | 2,490万円 | 36.7万円 | 7階 | 67.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 25.6万円 | 5階 | 77.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 2,380万円 | 35.1万円 | 4階 | 67.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/14 | 2,080万円 | 30.7万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ネオコーポラス島ノ内A棟 京都市中京区西ノ京島ノ内町 | 山ノ内駅3分 | 2,199万円 | 32.4万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 200戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 西ノ京スカイハイツC棟 京都市中京区西ノ京春日町 | 円町駅8分 | 2,250万円 | 36.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 247戸 | RC |
| 2025/05/27 | 西ノ京スカイハイツA棟 京都市中京区西ノ京春日町 | 円町駅7分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 247戸 | RC |
| 2024/03/24 | 西ノ京スカイハイツ南棟 京都市中京区西ノ京春日町 | 円町駅9分 | 2,499万円 | 36.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 247戸 | RC |
| 2024/03/24 | 西ノ京スカイハイツB棟 京都市中京区西ノ京春日町 | 円町駅7分 | 2,499万円 | 36.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 247戸 | RC |
| 2025/06/04 | 西ノ京スカイハイツ 京都市中京区西ノ京春日町 | 円町駅7分 | 1,850万円 | 30.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 247戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%下落、京都市中京区では46.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は京都市中京区の平均と比較して26%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ネオコーポラス島ノ内A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町 |
| 交通 | 京福電気鉄道嵐山本線山ノ内駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1975年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |